上越市新幹線新駅地区土地区画整理事業

印刷用ページを表示する 掲載日:2017年5月12日更新

土地区画整理事業の概要

 北陸新幹線上越妙高駅の立地により新たな広域交通結節点となる本地区は、上越圏域の玄関口として極めて重要な役割りを担うと期待されている地区です。
 本事業により、駅への円滑な交通処理を担う東西の駅前交通広場や、アクセス道路などの整備のほか、広域経済圏の顔にふさわしい街並み景観の形成を図るとともに、「駅周辺にぎわいゾーン」や住居系の「やすらぎゾーン」など、各ゾーンごとに効率的かつ良好な土地利用を促進し、健全な市街地形成を目指します。
 また本地区は、東西の駅前交通広場などの整備を行うことにより、上越市内の一般的な土地区画整理事業に比べ公共用地率が高くなるため、公共減歩を低減し、地権者負担の軽減を図るとともに、併せて施行後の公共駐車場確保のため、約2.8haの用地先行取得を行っています。

空から見た土地区画整理事業区域

事業の名称及び施行者

事業の名称:上越都市計画事業 上越市新幹線新駅地区土地区画整理事業
施行者:上越市

施行区域面積

284,689.28 平方メートル(約28.5ヘクタール)

全体事業費

12,196,730 千円
区画整理事業区域内のまちづくり交付金事業を含む(区画道路、下水道等)

施行期間

平成17年3月~平成31年3月

施行前後の地積

土地区画整理事業の施行前後地積(表)

区分

施行前

施行後

公共用地道路

4.30ヘクタール

15.1パーセント

8.89ヘクタール

31.3パーセント

駅前広場

1.60ヘクタール

5.6パーセント

水路・堤

1.43ヘクタール

5.0パーセント

0.71ヘクタール

2.5パーセント

公園

0.92ヘクタール

3.2パーセント

5.73ヘクタール

20.1パーセント

12.12ヘクタール

42.6パーセント

宅地民有地宅地

5.26ヘクタール

18.5パーセント

12.71ヘクタール

44.6パーセント

農地

12.21ヘクタール

42.9パーセント

鉄道敷

1.51ヘクタール

5.3パーセント

1.20ヘクタール

4.2パーセント

その他

1.07ヘクタール

3.7パーセント

20.02ヘクタール

70.4パーセント

13.91ヘクタール

48.8パーセント

公有地市有地

1.38ヘクタール

4.8パーセント

1.44ヘクタール

5.1パーセント

1.38ヘクタール

4.8パーセント

1.44ヘクタール

5.1パーセント

保留地

1.00ヘクタール

3.5パーセント

測量増減

1.31ヘクタール

4.6パーセント

合計

28.47ヘクタール

100.0パーセント

28.47ヘクタール

100.0パーセント

減歩率

合算減歩率 32.50パーセント(公共減歩率28.11パーセント、保留地減歩率4.39パーセント)

公共施設整備計画

  • 都市計画道路 薄袋荒町線 L=428.8メートル、W=18.0~23.0メートル
  • 都市計画道路 脇野田岡原線 L=69.6メートル、W=22.0メートル(東口駅前広場含む)
  • 都市計画道路 黒田脇野田線 L=654.7メートル、W=20.0メートル
  • 都市計画道路 新幹線西口線 L=357.8メートル、W=20.0~22.0メートル(西口駅前広場含む)
  • 都市計画道路 新幹線駅環状線 L=635.4メートル、W=17.0~18.0メートル
  • 区画道路 L=4,293.1メートル、W=7.5~17.0メートル(33路線)
  • 歩行者専用道路 L=617.3メートル、W=4.0~10.0メートル(12路線)
  • 街区公園・緑地 A=9,180平方メートル(街区公園5箇所、緑地4箇所)
  • 上水道、都市ガス、公共下水道、雨水排水路 1式

事業計画書、土地利用構想図

土地利用構想図です

印刷用:上越市新幹線新駅地区土地区画整理事業 事業計画書 [PDFファイル/246KB]
印刷用:上越市新幹線新駅地区土地区画整理事業 土地利用構想図 [PDFファイル/2.28MB]

土地利用方針について

 「駅周辺にぎわいゾーン」、「商住複合いきいきゾーン」、「やすらぎ住宅ゾーン」、「遺跡活用ゾーン」の4つのゾーンを設定し、街並みの景観形成を誘導していきます。

 「新幹線新駅周辺地区の土地利用方針」の詳細はこちら

土地利用計画のイメージ図です

事業整備スケジュール

整備スケジュール(図での説明)

北陸新幹線(駅部)

  • 調査・設計(平成15年度から18年度)
  • 用地測量(平成15年度から16年度)
  • 用地買収補償(平成16年度から18年度)
  • 埋文調査(平成17年度から18年度)
  • 土木工事(平成19年度から22年度)
  • 駅舎建設工事(平成23年度から25年度)
  • 開業準備(平成25年度から26年度)
  • 開業(平成27年3月14日)

土地区画整理事業

  • 都市計画決定(平成15年度)
  • 事業認可(平成16年度)
  • 新幹線西側区域整備(道路、宅地造成、上下水道、ガス)(平成18年度から26年度)
  • 仮換地指定(平成20年度)
  • 家屋移転(平成22年度から28年度)
  • 駅前広場整備(平成24年度から26年度)
  • 新幹線東側区域整備(道路、宅地造成、上下水道、ガス)(平成25年度から29年度)
  • 換地処分(平成30年度)

これまでの経緯

  • 平成14年12月~ 駅周辺整備事業に向けた地区説明会(~平成15年1月)
  • 平成15年10月6日 地区全体説明会(~16日)
  • 平成15年12月15日 都市計画決定について県知事同意の協議
  • 平成16年1月20日 都市計画案の縦覧(~2月3日)
  • 平成16年2月10日 上越市都市計画審議会
  • 平成16年3月29日 都市計画決定について新潟県知事同意
  • 平成16年3月30日 都市計画決定告示
  • 平成17年2月25日 事業計画の縦覧(~3月10日)
  • 平成17年3月28日 設計の概要認可
  • 平成17年3月30日 事業計画公告
  • 平成17年8月9日 第1回土地区画整理審議会
  • 平成19年7月20日 都市計画案(変更)の縦覧(~8月3日)
  • 平成19年8月21日 上越市都市計画審議会(都市計画の変更)
  • 平成19年10月30日 都市計画決定(変更)の公告
  • 平成20年2月21日 事業計画(第1回変更)の縦覧(~3月5日)
  • 平成20年3月28日 事業計画(第1回変更)公告
  • 平成20年10月15日 第2回土地区画整理審議会
  • 平成20年11月4日 第3回土地区画整理審議会
  • 平成20年11月5日 仮換地指定
  • 平成22年10月25日 第4回土地区画整理審議会
  • 平成23年12月7日 地区計画決定告示
  • 平成24年9月20日 事業計画(第2回変更)公告
  • 平成27年10月29日 第5回土地区画整理審議会
  • 平成29年3月13日 事業計画(第3回変更)公告