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景観計画区域内における行為の届出制度

印刷用ページを表示する 掲載日:2012年7月3日更新
 市では、適正な景観づくりへの誘導を図るため、景観法に基づき、景観づくりに重大な影響を及ぼす行為を定めています。これにより、一定規模を超える建設等に際して市への届出が必要となります。
 皆さんのご理解とご協力をお願いします。

届出が必要となる建築物等の行為、規模、基準

  1. 届出対象区域:景観づくり重点区域(安塚区)以外の上越市全域 
  2. 届出を要する行為
    次のいずれかに該当する建築物等の新築、新設、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは外観の模様替または色彩の変更
    ・高さが13メートルを超えるもの
    ・延べ面積または築造面積が500平方メートルを超えるもの
    ・建築基準法第48条第1項から第13項までのただし書の規定に該当するもの 
    都市計画法第4条第12項で規定する3,000平方メートル以上の開発行為
  3. 行為の基準

対象

対象事項

基準

建築物

 工作物

計画地

  • 計画地の特性に配慮し、周辺との調和を図る。

配置

  • 地区計画など優れた地域の特性を活用する。
  • 周辺建築物等の壁面の位置を考慮し調和を図る。

高さ

  • 上越市の景観資産に対し、その周辺と調和し、突出感を与えない高さとなるよう配慮する。

意匠

  • 建築物等全体が統一感のある意匠とする。

色彩

  • 周辺の建物や自然環境との調和に配慮する。
  • 建物の主要な外観の色は、上越市環境色彩ガイドラインの環境色彩基準の範囲を超えないこととする。

素材

  • 周辺との調和に配慮した素材を使用する。
  • 耐久性、耐候性、退色性等を考慮した素材を使用する。

照明

  • 周辺環境への影響に配慮し、過剰な光が敷地外や上方に散乱しないようにする。
  • 周辺が暗く見えてしまうような眩しさを発する照明器具は使用しない。
  • 照明器具は必要な場所、時間帯に適切な機能を持ったものを必要最低限使用する。
  • 光源は、色が自然に見えるものを使用し、色味は暖かみのあるものが望ましい。

    附帯設備

(室外機、屋外階段など)

  • 道路からできるだけ見えにくい位置に設置するようにする。
  • 壁面を立ち上げる等、適切な覆いで隠すようにする。
  • やむを得ず見える位置に設置する場合は、壁面と同一の色調とするなど建築物等全体と調和させる。
  • 屋外階段は、建築物等全体としてまとまりのある位置、意匠とする。

附属施設(車庫・駐車場)

  • 周辺環境、建築物等との調和に配慮した配置、意匠とする。
  • 駐車場は植栽等により、道路等外部からの景観に配慮する。

屋外広告物

  • 掲出個数を必要最小限にし、建築物等と一体感のある形態となるよう努める。

塀、柵等及び緑化

  • 塀、柵等を設ける際は、圧迫感や閉鎖感を与えないようにする。
  • 敷地内は、できるだけ緑化する。

開発行為

土地の区画形質の変更

  • 開発による土地造成に伴い法面、盛土が生ずる場合は、できる限り法面に対し緑化を施す。

その他の審査基準

携帯無線鉄塔(鋼管柱)の取り扱いについて

  • 形態:平面として見た場合、アングル型等と比べて面積効果が少なく、景観への影響が小さい「シリンダー型」とします。
  • 色彩

着色・無着色の別

立地条件

色彩・仕様

着色する場合海岸部、田園地区などの周囲が開けている場所、建築物の屋上10YR6の1
市街地、住宅地10YR4の1
中山間地、周囲に木々が多い場所10YR2の1
着色しない場合景観づくり重点区域(安塚区)以外の上越市全域亜鉛めっきのリン酸処理

なお、色彩の判断がつかない場合はご相談ください。

また、付属機器、盤、フェンス等は「10YR2の1」とします。

照明器具の取り扱いについて

  • 敷地内に照明設備を設置する場合、前段の「行為の基準」に書かれていることの技術基準については、「光害対策ガイドライン(環境省)」によります。
  • 「光害対策ガイドライン」は、環境省ホームページからダウンロードできます。

   環境省ホームページ「光害対策ガイドライン」へのリンク(外部リンク)

敷地内のフェンスおよび屋外照明用ポールの色彩について

  • フェンスや屋外照明用のポールは「10YR2の1」とします。
  • その他の色彩を選定する場合は、「景観に配慮した防護柵の整備ガイドライン」および「上越・妙高地域の景観に配慮した防護柵の整備に関するマスタープラン」の色彩の考え方を参考とします。
  • 「景観に配慮した防護柵の整備ガイドライン」は、国土交通省ホームページからダウンロードできます。

   国土交通省ホームページ「景観に配慮した防護柵の整備ガイドライン」へのリンク(外部リンク)

  • 「上越・妙高地域の景観に配慮した防護柵の整備に関するマスタープラン」は、都市整備課で閲覧できます。

届出の必要・不必要の例

 届出の図解

 届出の様式

(国の機関または地方公共団体が行う行為の場合)

手続きの流れ 

nagare

注意事項

  • 提出部数 1部